Публикаций: 0 Комментариев: 1 |
Я говорю не о том что является ремонтом,я говорю о содержании общего имущества и Жилищьный кодекс еще не отменяли, а по поводу платить, что-же вы раньше не ушли на самоуправление или не создали ТСЖ, и к Вам по поводу оплаты за содержание жилого фонда не было бы вопросов!!!!! В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса (ЖК) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов собственника определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (статья 39 ЖК).
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. Рассмотрим, каким образом определяется в соответствии с Правилами состав общего имущества. Кем определяется состав общего имущества в многоквартирном доме?
Состав общего имущества определяется, во-первых, собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; во-вторых, органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
Кроме того, состав общего имущества в многоквартирном доме определяется органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации. В соответствии с п. 4 статьи 161 ЖК орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано).
|